武汉滴新房主们，租房可得小心甲醛超标！

 

咱武汉的伙计们，每年暑假，好多毕业生走出校园，就会掀起一股租房热。北京晨报的记者最近走访市场发现，在“严打”之下，群租房没啥优势了，网上长租的单身公寓倒是蛮抢手，各租房网站的置顶基本都被“品牌公寓”包了。正在运营的房源租客全满，搞得不少经营长租公寓的企业到处找房源。为了快点把房子投到市场上，好多都是边装修边让人住进去，网上对装修污染的投诉也多得很。还有不少租客说长租公寓服务差、收费高，有人租了没多久就喊“上当”。

 

有个房客小陈，今年刚从学校毕业，在北京找了个工作。他在网上租了个单身公寓，租金一个月 2300 块，签了一年合同，押一付三。“这房子都是刚装修不久的，20 来个平方，有床、桌子、衣柜，还有个开放式厨房，看着环境还不错，我一眼就看中了。”

 

但是过了半个月，小陈就觉得不对头了。房子是漂亮干净，但是装修后的甲醛味道浓得很。他常觉得头晕、想吐，在屋里待一会儿就“辣眼睛”，呼吸道也不舒服，老是胸闷乏力。“我以前没得过这种病，就怀疑是不是房子有问题。”小陈找了个甲醛自测仪一测，发现甲醛浓度高达 0.7 毫克/立方米，超出国家安全标准 0.1 毫克/立方米六倍多。

 

“中介太不地道了，房子还没通风换气就开始租给人赚钱。”小陈马上跟网站说要退租，但是对方不肯退全部押金，还说他租的时候就晓得是刚装修的新房。

 

记者去探访了一下，发现北京长租公寓企业收房源竞争激烈得很，都快“不计成本”了。为了多赚钱，好多房源还在装修就开始招揽租户。

 

记者去通州北苑的乐乎城市青年社区看了看，那里刚装修完，物业还在收尾，房子就基本租完了。记者去的时候就剩两间房，一间窗外是一堵墙，租金 2300 块；另一间是租户转租的，窗外没遮挡，租金 2500 块。记者看房的时候，物业还在擦房门外写的“拆”字，工作人员说写了“拆”字的都是装修改造过的。在乐乎青年公寓旁边，另一个公寓项目还在装修，记者只能看样板间。

 

记者还在网上搜到魔方公寓的招租信息。7 月底记者去朝阳区杨闸环岛附近的公寓楼，那里正热火朝天地装修呢。原来是个快捷酒店，现在改成公寓房了。4 楼和 5 楼刚装修完，走廊上还堆着沙子，就没空房了。工作人员说要租房子至少得等半个多月。记者前几天再去的时候，发现那里装修完了，一楼大厅竖着“新店开业”的牌子。走进房间，装修的味道还很刺鼻，租金也不便宜。带厨房的大房间半年起租，租金 3860 块，每个月还有 360 块的水电及管理费。

 

现在长租公寓主要有两类：一类是“代理经租”式的分布式公寓，就是企业从个人房东手里收房源，装修后租出去，负责日常运营服务；还有一类是集中式公寓，企业买或者租整栋房子，改造后再租给房客。

 

虽然单身公寓一房难求，但是问题也不少。记者在网上搜了几家长租公寓，好多房客都在抱怨。比如说服务差、隔音差、网络不好，一年的服务费、水电暖气费要五六千块，押金退不回来等等。最集中的就是装修污染，不少租户因为装修污染要退租，但是基本都没达成协议。

 

有个装修队的负责人田某跟记者说，一般房子装修完至少要通风一个月才能住人。要是想装修完就住，装修材料就得环保要求高，造价也就高了。“但是这种出租房装修，客户都希望越便宜越好。”据他说，墙面漆里甲醛少，问题大多在地板和家具上。一般单身公寓要在有限的空间里弄卫生间、开放式厨房，还有衣柜、吊柜，越繁琐甲醛含量就越高。他接的一些公寓房装修项目，客户都要求每间房装修成本控制在 3 万块，正常自住房屋装修成本在 4.5 万到 5 万块。“压缩成本就只能在材料上想办法，基本不会考虑环保。”

 

因为甲醛在纺织产业和建筑装饰里用得很多，衣柜、书桌里都可能有甲醛。市面上也不可能有“零甲醛”的家具。就算每件家具、每种建材都环保达标，但是用在一套房子里多了，也可能让室内整体污染超标，这就是家具组合后的“叠加污染”。

 

记者还去建材市场看了看，对于建材里的甲醛含量，好多商家都含含糊糊说不清楚。一些商家说他们用的是天然乳胶，甲醛含量基本为零。记者走访的时候还发现，不管是大卖场还是个体经营户，绝大多数卖建材的人都拿不出相关部门的检测报告，也说不清楚自己卖的建材产品甲醛含量是多少。产品标志和使用说明也缺得很严重。好多家具橱柜，店老板说内部结构可以保质 10 年甚至 20 年，但是记者看的时候发现产品只有商标、厂名和塑料包装，没有厂址。在几家大卖场，一些商家就给记者看产品生产使用材料的宣传册，产品说明也拿不出来。